This paper will be presented in the 25th Pan Pacific Congress of Real Estate Appraisers, Valuers, and Counselors (Session: Mining Asset/Extractive Industries Valuation).
Please see their website (www.ppc2010Bali.com) for detail agenda.
(more…)
Archive for the ‘Article’ Category
The 25th Pan Pacific Congress of Appraisers, Valuers, and Counselors, 27 - 30 Sept 2010 Bali (paper title: A New Era of Risk and Uncertainty Analysis in Project Valuation)
Thursday, August 26th, 2010Financing Analysis on Upstream project using Probabilistic Approach (in Bahasa)
Tuesday, July 27th, 2010artikel ini ditulis untuk memberikan gambaran mengenai penggunaan teknik probabilistik dalam analisis pembiayaan proyek hulu migas (more…)
A Probabilistic Approach to Valuing Different Equity Interest in Multi Pay Exploration Prospects
Friday, January 15th, 2010This article will discuss how monte carlo simulation can be used to determine the optimal share to be farm out for sharing risk in an exploration prospect . (more…)
Determining Stock Price of Listed Oil Company using Real Options
Thursday, November 12th, 2009This article will discuss how real options can be used to determine the stock price of Oil Company listed in stock exchange. A hostile take-over of an oil company in 2004 will be used as a case study. A real options model from Paddock, Siegel, and Smith (PSS model) will be used to value undeveloped and unexplored reserves belonging to this company and determine stock price of this company based on the published data.
Coal Project Valuation Using Forward Market Price Model - DCF vs Real Options (in Bahasa)
Tuesday, August 18th, 2009Pengantar
Artikel ini merupakan aplikasi dynamic DCF dan Real Options dalam menghitung keekonomian proyek tambang batubara.
Artikel ini berusaha menjelaskan bagaimana penentuan faktor diskonto yang lebih proporsional terhadap arus kas yang dihasilkan dari suatu model keekonomian proyek Dengan melihat besarnya deviasi arus kas yang terjadi setiap tahunnya yang dihasilkan dari simulasi model harga forward batu bara, kita akan membandingkan hasil yang didapat dari metode DCF dan RO dalam menghitung nilai keekonomian proyek batubara tersebut.
Harvard Case Study: Acquisition MW Petroleum
Tuesday, August 4th, 2009Salah satu kasus Harvard business School yang banyak dijadikan studi kasus dalam kajian real options di sekolah MBA adalah akuisisi yang dilakukan Apache Petroleum terhadap MW petroleum pada Januari 1991.
Background
Kasusnya sendiri bermula ketika diawal tahun 1990-an, Perusahaan minyak Amoco harus melakukan divestasi terhadap asset-aseet mereka yang marginal.
(more…)
Dynamic DCF and Real Options Application on PSC Block (in Bahasa)
Friday, February 27th, 2009Pengantar
Artikel ini merupakan aplikasi dynamic DCF dan Real Options dalam menghitung keekonomian proyek perminyakan di Indonesia.
Artikel ini berusaha menjelaskan bagaimana penentuan faktor diskonto yang lebih proporsional terhadap arus kas yang dihasilkan dari suatu model keekonomian lapangan PSC
Dengan melihat besarnya deviasi arus kas yang terjadi setiap tahunnya yang dihasilkan dari simulasi model harga forward minyak, kita akan membandingkan hasil yang didapat dari metode DCF dan RO dalam menghitung nilai keekonomian lapangan PSC tersebut.
DAFTAR ISI BUKU ” A New Era Of Project Economics and Investment Decision Techniques”
Wednesday, November 26th, 2008DAFTAR ISI
PENGANTAR
DAFTAR ISI
I. Penilaian Proyek
- Peran Penilaian Proyek
- Perkembangan Teknik Penilaian
II. Teknik Penilaian Konvensional (Discounted Cash Flow)
- Teori Discounted Cash Flow (DCF)
- Analisa Sensitivitas
- Simulasi Monte Carlo
- Analisa Decision Tree
III. Teknik Penilaian Modern (Real Options)
- Teori Real Options
- Financial Options Analogy
- Binomial Lattice
- Static Real Options
- Dynamic Real Options
IV. Aplikasi Penilaian Proyek Perminyakan
- Production Sharing Contract (PSC)
- Aplikasi Teknik Konvensional dalam Proyek Perminyakan
Contoh Kasus:
- DCF Oil PSC Base
- DCF Oil PSC Sensitivity
- DCF Oil PSC Simulation
- Decision Tree in prospect field
3. Aplikasi Teknik Modern dalam Proyek Perminyakan
Contoh Kasus:
- BSM Formula Application in PSC Block
- PSS model for undeveloped reserve
- PSS model for unexplored reserve
- Binomial Lattice development delay
- Binomial Lattice exploration lead
- Binomial Lattice exploration lead with bonus
- Binomial Lattice application for PSC block
- Strategy A.msls
- Strategy B.msls
- Binomial Lattice ROSLS
- Static Real Options
V. Aplikasi Penilaian Proyek Pertambangan
- Kontrak Karya dan Kuasa Pertambangan
- Aplikasi Teknik Konvensional dalam Pertambangan
Contoh Kasus:
- DCF nickel mine base
- DCF nickel mine sensitivity
- DCF nickel mine simulation
- Comparison Simulation result
- Decision tree mineral exploration
V. Aplikasi Teknik Modern dalam Proyek Pertambangan
Contoh Kasus:
- BSM Formula Application in coal concession
- Binomial Tree model mining
- Strategy A mining.msls
- Strategy B mining.msls
- Binomial Lattice ROSLS for coal concession
- Static NPV RO vs DCF
VI. Isu dan Tantangan Implementasi Teknik Modern
- Isu dan Tantangan Organisasi
- Penutup
DAFTAR PUSTAKA
BIOGRAPHY PENULIS
LAMPIRAN I: Pemecahan Rumus Paddock Siegel and Smith
LAMPIRAN II: Isi Compact Disc (CD)
LAMPIRAN III: Sofware Risk Simulator dan Super Lattice Solver
LAMPIRAN IV: Situs www.explorerealoptions.com
“Re-Invent” our Approach on the Economics of Petroleum Project (in Bahasa)
Friday, October 17th, 2008Harga minyak yang tinggi hingga menembus $100/barrel tidak pernah diperkirakan sebelumnya. Hal ini kembali menyadarkan kita bahwa apapun mungkin terjadi meski menurut kita itu tidak mungkin beberapa tahun yang lalu.
Banyaknya proyek perminyakan yang terlambat untuk berproduksi karena belum disepakatinya kontrak perjanjian antara berbagai pihak yang terlibat dikarenakan hasil perhitungan keekonomian yang belum memuaskan, mengakibatkan proyek-proyek tersebut tidak mendapatkan keuntungan atas tingginya harga minyak yang terjadi saat ini.
Fakta bahwa industri perminyakan menghadapi ketidakpastian yang tinggi dimasa depan seperti harga minyak tentunya harus dipertimbangkan oleh para praktisi didalam melakukan studi keekonomian suatu proyek Migas.
Perhitungan keekonomian dengan menggunakan pendekatan statis menyebabkan banyak keputusan investasi pada waktu itu didasarkan pada asumsi harga yang sangat konservatif dan tidak memperhitungkan adanya volatilitas harga minyak ke depan. Hal ini tampaknya menjadi salah satu sebab lambatnya keputusan investasi pada waktu itu.
Dalam teori keputusan investasi, perbedaan antara perhitungan net present value (NPV) tradisional dan real options adalah waktu investasi (timing of investment) dimana pada NPV tradisional peluang investasi adalah sekarang atau tidak sama sekali (now or never). Seperti apa yang kita lakukan apabila nilai NPV suatu proyek kecil atau negatif, maka kita akan langsung tunda investasi pada proyek tersebut. Namun demikian, kebanyakan investasi bukan “now or never”, Dalam beberapa kasus, kriteria NPV yang kecil, tidak cukup dijadikan faktor untuk memutuskan agar proyek ini ditunda.
Saat ini dalam analisa keekonomian suatu proyek migas, banyak dilakukan dengan menggunakan pendekatan discounted cash flow. Dalam pendekatan ini, risiko yang timbul dari faktor-faktor ketidakpastian dari suatu proyek akan diperhitungkan dalam suatu tingkat diskonto (discount rate) tertentu. Semakin tinggi risiko suatu proyek, maka semakin tinggi pula tingkat diskontonya.
Untuk proyek migas yang mempunyai periode investasi yang lama sebelum proyek itu berproduksi, maka pendekatan ini akan memberikan bobot diskonto yang lebih besar pada saat proyek ini berproduksi.
Hal ini yang mengakibatkan banyak proyek-proyek marginal yang ditunda pada waktu itu, sehingga menyebabkan proyek-proyek ini tidak menikmati harga minyak yang tinggi saat ini.
Keterlambatan keputusan investasi yang terjadi pada proyek-proyek marginal, lebih banyak disebabkan karena penggunaan asumsi harga minyak yang tidak memperhitungkan tingkat volatilitas yang terjadi pada saat itu. Terlebih adanya volatilitas pada harga minyak dipandang sebagai risiko, bukan peluang. Hal ini mengakibatkan bahwa asumsi harga menjadi semakin rendah untuk mengkompensasi risiko adanya volatilitas. Padahal pada kenyataannya, manajemen dapat menggunakan fleksibilitas strategi nya dalam menghadapi volatilitas ini, dimana jika harga minyak menjadi lebih rendah maka manajemen dapat menunda investasinya sampai menunggu membaiknya harga minyak.
Pendekatan real options adalah salah satu alternatif metode keekonomian yang berusaha mengakomodasi fleksibilitas manajemen dalam menghadapi ketidakpastian dari suatu proyek dimasa yang datang.
Studi ini diharapkan dapat menjadi dasar pengembangan teknik penilaian proyek yang lebih kompleks dan dinamis untuk mendapatkan teknik penilaian yang sesuai dengan karakteristik industri Migas yang sarat dengan faktor ketidakpastian.
Akhirnya, studi ini diharapkan dapat me “Re-Invent” pendekatan kita dalam melakukan keekonomian proyek perminyakan di Indonesia sehingga keputusan investasi yang dibuat menjadi semakin baik.
.
The Economics of Undeveloped Reserve in Indonesia in the Current Uncertain Oil Price
Wednesday, October 15th, 2008A CASE STUDY OF APPLYING LEAST SQUARES MONTE CARLO METHOD
I. INTRODUCTION
Indonesia has many potential undeveloped reserves and currently still depends on petroleum resources to support its economy. The uniqueness of this industry with a high uncertain in oil price and subsurface factors cause the investment decision in this industry should be made carefully.
Currently, many practitioners still use net present value (NPV) resulted from discounted cash flow (DCF) method as a guidance for their investment decision making. However, this method was failed to react on new information. On this methodology, it assumes that once of investment is made, the project will run its course without intervention. It’s contrary to the fact that the decision maker has a flexibility to intervene that project if there is new information in the future.
Real Options (RO) is an alternative method for project valuation that can accommodate flexibility management in adapting and revising future decisions in response to changing circumstances. The need for the RO approach in valuing petroleum assets is essential for stimulating growth of petroleum resource development in Indonesia.
From the available methodologies in Real Options, Least Squares Monte Carlo (LSM) originally proposed by Longstaff and Schwartz in 2001 has an ability to handle the complexity of real petroleum projects.
The advantages of this method are that it is simple, requires less computational time, and can be applied to value complex options with many underlying stochastic variables.
The objective of this paper is to extend this method to value the petroleum Assets in Indonesian PSC regime. In this study, we examine the applicability of the LSM method in valuing one PSC block having operating flexibility options. Then, we compare the LSM and DCF valuation results with the actual results.
II. EXTENDED LSM METHOD TO VALUE PETROLEUM PROJECT IN INDONESIA
The key point of LSM is that it can efficiently identify the conditional expected holding value of contingent claims at times before expiration by a simple regression from the maturity day backward to the starting time. Once the holding values at each time spot of the different paths are identified, we can compare the values of early exercise and holding value at any time on each path, and optimal early exercise strategy can thus be made.
The objective of the LSM is to provide a path wise approximation to the optimal stopping rule that maximizes the contingent claim’s value.
In this study, we investigate the possibility of extending the LSM method to value petroleum assets in Indonesian PSC regime. We will assume that a manager can choose among oil field status. For example, when considering the option to abandon alone, there will be two management options available to:
1. Continue production, or
2. Abandon the project at that time
General Algorithm Framework of LSM Method is as follows (Longstaff and Schwartz, 2001):
• Discrete time into L exercising points
• Simulate N paths of the underlying(s) dynamics under risk-neutral measure
• Determine optimal exercising time of each path
• Backward in time
• Compare immediate payoff and continuation value (estimated by least squares)
• Discount payoffs of all paths to time t
• Average all payoffs to obtain the risk-neutral price
A Matlab-based program is developed for valuing PSC block using the LSM method.
III. RESULT
In this case study, the accuracy of the LSM method will be tested to one PSC block that was acquired in 2001. This would be compared with the original valuation result generated by DCF method.
In this study, the abandonment action was assumed no cost by the scenario if we abandon the project we can relinquish this block to government.
The result of the LSM and DCF method compare with actual cash flow generated summarized in below
(in $ million)
Block X DCF Fcst LSM Fcst PV Actual CF
@15% 2001 – 2005 @ 15%
Field A 15.9 24.17
Field B 7.2 39.33
Field C 9.8 44.73
Total 32.9 108.23 45.5
Table 1. RO and DCF Forecast vs Actual Cash Flow
Currently these fields are still on production. With the current high oil price, we can expect more value from these blocks than DCF value.
Table 1 above summarized the value generating from both option and original DCF pricing on each field based on an evaluation date of 2001 year end. RO method is more likely to reveal a true picture of the value of these fields than DCF method.
The results reported in this paper are preliminary, pending a careful statistical examination of the robustness of the valuation procedure. However, in that sense, this paper concludes that LSM can be applied to the PSC regime to value petroleum resources in Indonesia. ROV is more likely to reveal a true picture of the worth of petroleum assets in Indonesia than any other currently available technique. As such, it has the potential to form a proper basis for investment decision making, as a result of which production of the undeveloped reserves in Indonesia can be stimulated.